Schimmel an Fenstern: Ursachenanalyse und Bewertung
Schimmel in der Fensterlaibung ist fast nie ein Fensterproblem allein. Er entsteht dort, wo eine kalte Oberfläche, ausreichend Feuchte in der Raumluft und Zeit zusammenkommen — und mindestens eine dieser drei Größen lässt sich meist auf eine bauliche Ursache zurückführen.
Ich untersuche den Zusammenhang aus Bauteil, Anschluss, Raumklima und Nutzung und ordne ein, worauf der Befall zurückgeht.
- Oberflächentemperatur
- Anschluss und Wärmebrücke
- Raumklima und Nutzung
- Materialanalyse über Prüflabore
Was untersucht wird
Bauteil
- Anschlussdetail und Dämmebene
- Wärmebrücken an Laibung, Brüstung und Rollladenkasten
- Luftdichtheit der inneren Ebene
- Fensterlage in der Wand
Messung
- Oberflächentemperatur an der kritischen Stelle
- Raumluftfeuchte und Raumlufttemperatur
- Materialfeuchte im Anschlussbereich
- Taupunktbetrachtung nach DIN 4108-2
Nutzung
- Lüftungsverhalten und Lüftungsmöglichkeit
- Belegung und Feuchtelast des Raumes
- Veränderungen nach einem Fenstertausch
- Möblierung an Außenwänden
Wenn eine Materialanalyse den Fall weiterbringt
Für die Bestimmung von Art und Ausmaß eines Befalls arbeite ich mit akkreditierten Prüflaboren zusammen. Ich lege fest, welche Probe an welcher Stelle genommen wird, und ordne das Ergebnis im Zusammenhang des Befunds ein.
- MaterialprobeBestimmung der Gattungen aus Klebefilm- oder Abklatschprobe.
- RaumluftmessungVergleich der Sporenkonzentration innen und außen, wenn ein verdeckter Befall im Raum steht.
- Feuchtemessung im BauteilBestimmung des tatsächlichen Feuchtegehalts im Anschlussbereich.
- AuswertungZusammenführung von Messwerten, Bauteilbefund und Nutzung zu einer belastbaren Ursachenaussage.
Baumangel oder Nutzung — die Frage, um die es geht
In fast jedem Streitfall steht dieselbe Frage im Raum: Liegt eine bauliche Ursache vor, oder ist das Nutzungsverhalten ursächlich? Beantworten lässt sie sich nur mit Zahlen — mit gemessenen Oberflächentemperaturen, mit dem Raumklima über einen Zeitraum und mit dem Vergleich zum bauphysikalisch erforderlichen Mindestwert.
Häufig liegt die Antwort dazwischen: Ein Anschluss ist grenzwertig ausgeführt, und ein verändertes Lüftungsverhalten nach dem Fenstertausch bringt ihn über die Grenze. Auch das ist ein Ergebnis — und es ist für beide Seiten nachvollziehbar.
Schimmelbefund klären lassen
Hilfreich sind Fotos der betroffenen Stelle, das Baujahr, das Jahr des Fenstertauschs und die Angabe, in welcher Jahreszeit der Befall auftritt.
Cemal Seker, M.Eng. | IWE
Sachverständigenbüro
An der Allee 148
55122 Mainz
Von der Handwerkskammer Rheinhessen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Metallbau, Konstruktionstechnik.