Glasdächer und Fassaden

Glasdächer und Metallfassaden: Prüfung und Bewertung

Bei Glasdächern und Fassaden liegt die Ursache eines Schadens erfahrungsgemäß seltener am Glas selbst als an Entwässerung, Befestigung und Korrosionsschutz der Unterkonstruktion. Auffällig wird das häufig erst Jahre nach der Montage.

Ich prüfe Konstruktion, Anschlüsse und Wasserführung und ordne den Befund gegenüber Vertrag, Norm und den anerkannten Regeln der Technik ein.

Entwässerung und Dichtheit
Glasauflager und Klotzung
Unterkonstruktion
Korrosionsschutz

Anfrage stellen 06131 / 89 39 500

Innenansicht einer Stahl-Glas-Konstruktion mit Treppenanlage und Fachwerkträgern — Stahl-Glas-Konstruktion: Tragwerk, Verglasung und Anschlüsse werden getrennt beurteilt.

Prüfumfang

Was geprüft wird

Wasserführung

Gefälle, Rinnen und Abläufe
Entwässerungsebenen und Kondensatführung
Rückstau, Verschmutzung und Wartungszugang

Glas und Auflager

Klotzung, Auflagertiefe und Bewegungsspiel
Randverbund und Kantenschutz
Absturzsichernde Verglasung: Nachweis und Ausführung

Unterkonstruktion

Profilquerschnitte, Stöße und Verbindungen
Verankerung im Baukörper
Korrosionsschutz nach DIN EN ISO 12944
Kontaktkorrosion an Mischverbindungen

Fehlerbilder

Was in der Praxis häufig auffällt

Rückstau in der Entwässerung

Zu geringes Gefälle, zu kleine Querschnitte oder fehlender Wartungszugang. Ergebnis: stehendes Wasser und Korrosion.

Fugenabriss

Dichtstoff ohne ausreichende Bewegungsaufnahme, falsche Fugengeometrie oder fehlende Hinterfüllung.

Korrosion der Unterkonstruktion

Meist dort, wo Wasser steht oder wo verzinkte und nichtrostende Bauteile ohne Trennung aufeinandertreffen.

Glasbruch

Zwängungen aus fehlender Klotzung, Kantenschäden aus der Montage oder thermische Spannungen.

Fehlende Nachweise

Bei absturzsichernder Verglasung und bei Überkopfverglasung ein regelmäßiger und folgenreicher Befund.

Wartung

Für Fassaden und Glasdächer sind regelmäßige Kontrollen üblich und in Hersteller- und Wartungsvorgaben häufig ausdrücklich vorgesehen. Ohne dokumentierte Wartung lässt sich im Schadensfall oft nicht mehr nachvollziehen, seit wann ein Zustand besteht.

Zur Bauwerksinspektion →

Regelwerke

Relevante Regelwerke bei Glas- und Metallfassaden

Welche Regelwerke anzuwenden sind, richtet sich nach Fassadensystem, Verglasungsart, Unterkonstruktion, Baujahr und konkreter Fragestellung.

DIN EN 13830 – bei Vorhangfassaden, soweit das jeweilige Fassadensystem in deren Anwendungsbereich fällt
DIN 18008 – Normenreihe für Glas im Bauwesen
DIN 18008-4 – bei absturzsichernden Verglasungen
DIN EN ISO 12944 – Korrosionsschutz von Stahlbauten durch Beschichtungssysteme, soweit entsprechende Stahlbauteile betroffen sind
DIN EN 1090-2 beziehungsweise DIN EN 1090-3 – soweit tragende Stahl- oder Aluminiumkonstruktionen und deren Ausführung Gegenstand der Bewertung sind

DIN EN 13830 ist eine Produktnorm für Vorhangfassaden und wird nicht pauschal auf Glasdächer übertragen.

Bestand

Fassaden im Bestand systematisch untersuchen

Bei einer einzelnen Schadensstelle genügt der Blick auf das Bauteil. Bei einer Fassade über mehrere Geschosse oder über mehrere Gebäude hinweg stellt sich eine andere Frage: Welche Bereiche sind betroffen, welche nicht – und lässt sich das Bild auf die übrige Fläche übertragen?

Unterlagen und Bauart klärenKonstruktionsart, Baujahr, Ausführungsunterlagen, bekannte Reparaturen und vorhandene Wartungsnachweise.
Fläche gliedernAufteilung nach Himmelsrichtung, Konstruktionsart und Zugänglichkeit, damit Stichproben nachvollziehbar zugeordnet werden können.
Zugängliche Bereiche aufnehmenSichtprüfung mit Lichtbildern und Bauteilbezug, jeweils mit Angabe der Prüfgrenze.
Auffälligkeiten einordnenTrennung zwischen Ausführungsabweichung, Alterung und Wartungsrückstand; Bewertung nach Dringlichkeit.
Offene Punkte benennenWas ohne Bauteilöffnung, Befahranlage oder weitergehende Prüfung nicht abschließend beurteilbar war.

Weiterführend

Vom Fassadenbefund zur Bestands- und Sanierungsstrategie

Ein Fassadenbefund beantwortet, was vorliegt und wie dringend es ist. Er beantwortet noch nicht, in welcher Reihenfolge über mehrere Bauteile oder mehrere Gebäude hinweg instand gesetzt, saniert und investiert werden sollte. Das ist eine eigene Leistung: Instandhaltungsplanung, Sanierungsziel und Varianten, Kostenrahmen und die Begleitung der Umsetzung.

Für diesen Schritt arbeite ich mit dem SEKER Ingenieur- und Sachverständigenbüro zusammen. Dort wird die Fassadeninspektion und Zustandsbewertung von Fassadenkonstruktionen auch über größere Flächen und ganze Liegenschaften hinweg durchgeführt und daraus die Maßnahmen- und Investitionsplanung entwickelt.

Die Begutachtung der Fassaden- und Metallkonstruktion und die Maßnahmen- und Investitionsplanung sind getrennte Leistungen und werden getrennt beauftragt.