Fehlfunktionen und Undichtigkeiten an neu eingebauten Kunststofffenstern
Kurz nach dem Erstbezug meldete ein privater Bauherr wiederkehrende Probleme an mehreren neu eingebauten Kunststofffenstern: Undichtigkeiten, verzogene Flügel, hakende Beschläge und Kondensat im unteren Rahmenbereich.
Verbaut waren moderne Mehrkammersysteme – das Problem lag nicht am Produkt.
- Wohngebäude, Kunststofffenster
- Undichtigkeit und Kondensat
- Verzogene Flügel und Beschläge
- Montage als Kernfrage
Ausgangslage und Auftrag
- ObjektWohngebäude mit mehreren neu eingebauten Kunststofffenstern
- SystemMehrkammer-Kunststoffprofile aktueller Bauart
- AnlassUndichtigkeit, Verzug, Beschlagsprobleme und Kondensat kurz nach Bezug
- AuftragPrivatgutachten zu Ursache und Bewertung der Ausführung
- GrundlageOrtsbesichtigung, Funktionsprüfung, Aufmaß, Sichtung der Unterlagen
Was am Bauteil festgestellt wurde
Rahmen nicht im Lot
Abweichungen in Ebenheit und Rechtwinkligkeit über mehrere Elemente hinweg.
Unzureichende Verklotzung
Klötze fehlten an den Lastpunkten oder waren falsch positioniert – die häufigste Ursache für Verzug.
Befestigung nicht regelgerecht
Zu große Befestigungsabstände und Befestigungspunkte zu nah an den Ecken.
Anschlussfuge unvollständig
Fugendämmung mit Hohlräumen, innere Dichtebene stellenweise fehlend.
Beschläge nicht eingestellt
Hakende und schwergängige Flügel, Andruck ungleichmäßig über die Höhe.
Kondensat unten
Feuchtespuren im unteren Rahmen- und Laibungsbereich mit beginnender Verfärbung.
Wie der Schaden entstanden ist
Die Befunde hängen zusammen: Fehlt die Verklotzung an den richtigen Stellen, wird der Flügel über den Rahmen abgetragen, der Rahmen verformt sich, der Flügel verzieht, der Andruck wird ungleichmäßig – und genau dort tritt Luft und Feuchte ein. Die Beschlagsprobleme sind Folge, nicht Ursache; ein Nachstellen hätte den Zustand kurzfristig verbessert und die Ursache verdeckt.
Der Kondensatbefund im unteren Bereich passt dazu: Warme Raumluft erreicht über die unvollständige innere Dichtebene den kalten Fugenraum. Dass die Erscheinungen bereits kurz nach dem Bezug auftraten, spricht gegen ein Nutzungs- und für ein Ausführungsthema.
Für eine abschließende Beurteilung der Anschlussebenen ist eine Bauteilöffnung erforderlich; sie wurde an ausgewählten Stellen durchgeführt.
Regelwerke, an denen bewertet wurde
- MontagevorgabenVerklotzung, Befestigungsabstände und Randabstände nach den Vorgaben des Systemgebers
- AnschlussebenenInnere Dichtebene dichter als die äußere; Fugendämmung vollständig und hohlraumfrei
- FunktionEinstellung der Beschläge und gleichmäßiger Andruck über die Flügelhöhe
- ToleranzenZulässige Abweichungen für Ebenheit, Rechtwinkligkeit und Lage
- AbnahmeDokumentierte Kontrolle der Montage und der Anschlüsse
Empfohlene Maßnahmen
- Umfang feststellenAlle Elemente einheitlich auf Lage, Klotzung, Befestigung und Anschluss prüfen.
- Klotzung korrigierenKlötze an den Lastpunkten setzen, bevor Beschläge nachgestellt werden.
- Befestigung ertüchtigenAbstände und Randabstände entsprechend den Systemvorgaben herstellen.
- Anschlüsse schließenInnere Dichtebene durchgehend herstellen, Fugendämmung ergänzen, äußere Ebene überlappend ausbilden.
- Beschläge einstellenErst nach der Korrektur von Klotzung und Befestigung, dann mit gleichmäßigem Andruck.
- Folgeschäden behebenDurchfeuchtete Bereiche trocknen, Oberflächen anschließend wiederherstellen.
Was der Fall zeigt
Fenster sind ein Bauteil, bei dem Produktqualität und Ausführungsqualität regelmäßig verwechselt werden. Das eingebaute Element war einwandfrei – mangelhaft war, wie es eingebaut wurde.
Bemerkenswert ist die Reihenfolge: Wer zuerst die Beschläge nachstellt, behebt das Symptom und verliert den Zugang zur Ursache. Erst Klotzung und Befestigung, dann Anschluss, dann Einstellung – in dieser Reihenfolge hält das Ergebnis.
Ähnlichen Fall schildern
Treten an Ihren Fenstern Undichtigkeit, Verzug oder Kondensat auf, schildern Sie mir den Sachverhalt und senden Sie Lichtbilder mit. Sie erhalten eine Einschätzung, ob eine Bauteilöffnung erforderlich ist – und in welcher Reihenfolge die Mängel zu beheben sind.
Cemal Seker, M.Eng. | IWE
Sachverständigenbüro
An der Allee 148
55122 Mainz
Von der Handwerkskammer Rheinhessen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Metallbau, Konstruktionstechnik.