Brandschutzabschlüsse – Prüfung, Gutachten und Bewertung

Brandschutzabschlüsse sind sicherheitsrelevante Bauteile und ein zentraler Bestandteil des baulichen Brandschutzes. Sie sollen im Brandfall die Ausbreitung von Feuer und Rauch verhindern, Flucht- und Rettungswege sichern und den Personenschutz gewährleisten.

Fehler in Planung, Ausführung, Montage oder Wartung können dazu führen, dass Brandschutzabschlüsse ihre Funktion nicht oder nur eingeschränkt erfüllen – mit erheblichen rechtlichen und sicherheitstechnischen Konsequenzen.

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Metallbauerhandwerk prüfe und bewerte ich Brandschutzabschlüsse neutral, unabhängig und normgerecht – sowohl im Neubau als auch im Bestand.

Was zählt zu Brandschutzabschlüssen?

Zu den Brandschutzabschlüssen im Metall- und Bauwesen gehören unter anderem:

• Brandschutztüren (z. B. T30, T60, T90)
• Brand- und Rauchschutztore
• Brandschutzverglasungen
• Rauchschutzabschlüsse (RS)
• Feststellanlagen und Schließmechanismen
• Sonderkonstruktionen im Stahl- und Metallbau

Prüf- und Bewertungsumfang

Im Rahmen eines Gutachtens oder einer technischen Prüfung beurteile ich insbesondere:

• Zulassung und Verwendbarkeitsnachweise
• Einbau- und Anschlussdetails
• Funktionsfähigkeit (Schließen, Selbstschließung, Feststellanlage)
• Vollständigkeit und Übereinstimmung mit der Zulassung
• Beschädigungen, Verformungen oder Manipulationen
• Kennzeichnungen, Typenschilder und Dokumentation
• Wartungszustand und Instandhaltung
• Abweichungen von Planung, Genehmigung oder Norm

Typische Mängel an Brandschutzabschlüssen

In der Praxis treten häufig folgende Fehler auf:

• Nicht zulassungskonformer Einbau
• Fehlende oder unzulässige Befestigungen
• Ungeeignete Verglasungen oder Füllungen
• Manipulierte oder außer Betrieb gesetzte Feststellanlagen
• Beschädigte Türblätter oder Rahmen
• Nicht fachgerechte Nachrüstungen
• Fehlende Wartung oder Dokumentation
• Abweichungen vom genehmigten Brandschutzkonzept

Ablauf der Begutachtung

1. Ortsbesichtigung & Sichtprüfung
   Erfassung des Ist-Zustands und der baulichen Situation.
2. Technische Funktionsprüfung
   Prüfung der Schließfunktion, Feststellanlage und Anschlüsse.
3. Unterlagenprüfung
   Zulassungen, Prüfzeugnisse, Montageanleitungen, Brandschutzkonzept.
4. Normative Bewertung
   Einordnung nach geltenden bauordnungsrechtlichen und technischen Vorgaben.
5. Gutachten / Prüfbericht
   Klare Feststellungen, Fotodokumentation, Bewertung und Handlungsempfehlung.

Relevante Normen & Regelwerke (Auszug)

• DIN 4102 – Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen
• DIN EN 13501 – Klassifizierung von Bauprodukten
• DIN EN 16034 – Brandschutz- und Rauchschutztüren
• Musterbauordnung (MBO) / Landesbauordnungen
• DIBt-Zulassungen & Europäische Technische Bewertungen (ETA)
• DIN EN 1090-2 – bei tragenden Metallkonstruktionen

Mein Leistungsangebot im Überblick

✔️ Prüfung und Gutachten zu Brandschutzabschlüssen
✔️ Bewertung von Einbau, Funktion und Zulassungskonformität
✔️ Unterstützung bei Abnahmen, Mängelklärungen und Nachweisen
✔️ Gerichtsfeste Dokumentation
✔️ Technische Bewertung bei Streitfällen und Haftungsfragen

Für wen sind Gutachten zu Brandschutzabschlüssen sinnvoll?

• Bauherren & Eigentümer
• Betreiber von Gebäuden und Anlagen
• Metallbau- und Montagebetriebe
• Architekten & Fachplaner
• Bauträger & Generalunternehmer
• Rechtsanwälte & Versicherungen
• Behörden & Prüfstellen (z. B. im Rahmen von Nachweisen)

Wiederkehrende Prüfungen & Betreiberpflichten

Brandschutzabschlüsse unterliegen regelmäßigen Prüf- und Wartungspflichten, um ihre Funktion im Brandfall dauerhaft sicherzustellen.
Betreiber sind verpflichtet, den ordnungsgemäßen Zustand zu kontrollieren, Instandhaltungen durchzuführen und diese zu dokumentieren.

Weitere Informationen zu Prüfpflichten, Verantwortlichkeiten und Dokumentation finden Sie hier:
Wiederkehrende Prüfungen von Brandschutzabschlüssen

Einsatzgebiet

Von meinem Standort Mainz aus bin ich im gesamten Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet tätig – unter anderem in Wiesbaden, Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Überregionale Einsätze sind bei besonderen Fragestellungen nach Absprache möglich.

Hinweis:
Abweichungen bei Brandschutzabschlüssen können erhebliche rechtliche und sicherheitsrelevante Folgen haben. Eine frühzeitige Prüfung schafft Klarheit und reduziert Haftungsrisiken.